Au cœur du dynamique 9ème arrondissement parisien, Morning Laffitte s’impose comme la nouvelle référence en matière d’espaces de travail partagés. Situé dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, ce lieu allie charme historique et fonctionnalités contemporaines pour répondre aux besoins des professionnels modernes. Avec ses 2500m² répartis sur cinq étages, Morning Laffitte offre un cadre inspirant où freelances, startups et grandes entreprises peuvent collaborer et innover. Son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités urbaines, en fait un choix judicieux pour quiconque cherche à établir son activité dans un environnement stimulant au cœur de la capitale.
Un espace de coworking premium dans un cadre historique rénové
Morning Laffitte se distingue par son cadre exceptionnel, niché dans un immeuble haussmannien datant du 19ème siècle. L’équilibre parfait entre patrimoine architectural et modernité constitue l’un des atouts majeurs de ce lieu. Les moulures d’origine et les hauts plafonds caractéristiques du style haussmannien ont été méticuleusement préservés, tout en intégrant des éléments contemporains pour créer un espace fonctionnel adapté aux exigences professionnelles actuelles.
La rénovation, supervisée par le cabinet d’architecture Studio Briand & Berthereau, a mis l’accent sur la préservation de l’authenticité du bâtiment tout en y apportant une touche de modernité. Les grandes fenêtres d’origine laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et stimulante pour les occupants. Les matériaux nobles comme le bois, le marbre et le laiton s’harmonisent parfaitement avec les lignes épurées du mobilier contemporain.
Chaque étage de Morning Laffitte présente une ambiance unique, inspirée par différentes périodes artistiques parisiennes. Du style Art Déco au minimalisme contemporain, les espaces offrent une variété d’atmosphères pour satisfaire tous les goûts et besoins professionnels. Cette diversité permet aux membres de choisir l’environnement qui correspond le mieux à leur humeur ou à la nature de leur travail du jour.
Une rénovation respectueuse de l’environnement
La transformation de cet édifice historique s’est effectuée dans le respect des normes environnementales les plus strictes. Morning Laffitte a obtenu la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) grâce à l’utilisation de matériaux durables et à l’installation de systèmes énergétiques performants. L’isolation thermique et phonique répond aux standards les plus élevés, garantissant un confort optimal tout en minimisant l’empreinte écologique du bâtiment.
Les espaces verts intégrés à chaque étage témoignent de l’engagement environnemental de Morning Laffitte. Plus de 200 plantes d’intérieur, sélectionnées pour leurs propriétés purifiantes, créent une atmosphère saine et apaisante. Cette végétalisation contribue non seulement au bien-être des occupants mais participe également à l’amélioration de la qualité de l’air intérieur.
- Certification HQE (Haute Qualité Environnementale)
- Plus de 200 plantes purifiantes réparties dans les espaces
- Systèmes d’économie d’eau et d’énergie
- Matériaux de construction durables et éco-responsables
La rénovation a permis d’intégrer des technologies intelligentes pour optimiser la consommation énergétique du bâtiment. Un système de gestion centralisée contrôle l’éclairage, le chauffage et la climatisation en fonction de l’occupation réelle des espaces, réduisant ainsi considérablement la consommation énergétique globale de Morning Laffitte.
Une offre complète de services adaptés aux besoins professionnels modernes
Morning Laffitte se distingue par la diversité et la qualité des services proposés aux professionnels. L’espace a été conçu pour répondre aux multiples besoins des travailleurs contemporains, qu’ils soient entrepreneurs individuels, représentants de PME ou collaborateurs de grandes entreprises en quête de flexibilité.
Les espaces de travail se déclinent en plusieurs formules pour s’adapter à tous les profils professionnels. Les postes en open space offrent une solution économique et conviviale, idéale pour les freelances et les entrepreneurs qui apprécient les échanges spontanés. Pour ceux qui recherchent davantage d’intimité, les bureaux privatifs peuvent accueillir des équipes de 2 à 20 personnes, avec la possibilité de personnaliser l’aménagement selon les besoins spécifiques de chaque structure.
Des équipements technologiques de pointe
La connectivité représente un enjeu fondamental pour tout espace de travail moderne. Morning Laffitte propose une infrastructure réseau ultra-performante avec une connexion fibre optique sécurisée garantissant un débit symétrique de 1 Gb/s. Le réseau WiFi maillé assure une couverture optimale dans l’ensemble du bâtiment, même dans les espaces communs et les terrasses.
Les salles de réunion, au nombre de douze, sont équipées des dernières technologies audiovisuelles. Écrans tactiles interactifs, systèmes de visioconférence Zoom et Teams certifiés, et tableaux blancs connectés facilitent les collaborations à distance. Le système de réservation intelligent permet de visualiser la disponibilité en temps réel et de réserver un espace en quelques clics via l’application mobile dédiée.
- Connexion fibre optique sécurisée (1 Gb/s symétrique)
- 12 salles de réunion équipées en technologies audiovisuelles
- Système de réservation intelligent via application mobile
- Impression sécurisée et scan vers cloud
Pour les événements professionnels, Morning Laffitte dispose d’un auditorium modulable de 80 places. Cet espace polyvalent peut accueillir conférences, séminaires, ou projections dans des conditions optimales grâce à son système audio Bose professionnel et son projecteur 4K. L’équipe technique dédiée assure un support personnalisé pour garantir le succès de chaque événement.
Services de bien-être et de restauration
Le bien-être au travail constitue une priorité pour Morning Laffitte. L’espace propose une salle de sport équipée d’appareils Technogym dernière génération, accessible 24h/24 pour les membres. Des cours collectifs (yoga, pilates, méditation) sont organisés chaque semaine par des coachs professionnels. Deux cabines de douche avec vestiaires permettent aux utilisateurs de se rafraîchir après une séance d’entraînement ou une journée intense.
Côté restauration, Morning Laffitte abrite un café-restaurant géré par le traiteur parisien Façon de Faire. Ouvert de 8h à 18h, cet espace propose une carte saisonnière privilégiant les produits locaux et biologiques. Les membres bénéficient de tarifs préférentiels et peuvent précommander leurs repas via l’application mobile. Une cuisine partagée entièrement équipée est également à disposition pour ceux qui préfèrent apporter leur propre repas.
Un emplacement stratégique au cœur du 9ème arrondissement parisien
L’adresse du Morning Laffitte constitue l’un de ses atouts majeurs. Situé au 40 rue Laffitte dans le 9ème arrondissement de Paris, cet espace de coworking bénéficie d’un positionnement idéal, à mi-chemin entre les quartiers d’affaires traditionnels et les zones créatives de la capitale. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux centres décisionnels tout en restant immergé dans un environnement culturel stimulant.
Le 9ème arrondissement se caractérise par sa mixité fonctionnelle, mêlant sièges sociaux d’entreprises prestigieuses, commerces de qualité et lieux culturels emblématiques. À quelques pas de Morning Laffitte, on trouve les grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps), l’Opéra Garnier, et de nombreuses institutions financières qui font du quartier un carrefour d’influences et d’opportunités professionnelles.
Accessibilité et transports
La question des déplacements quotidiens représente un facteur déterminant dans le choix d’un espace de travail. Morning Laffitte excelle dans ce domaine grâce à une connectivité exceptionnelle aux réseaux de transport parisiens. La station de métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) se trouve à moins de 3 minutes à pied, tandis que les stations Le Peletier (ligne 7) et Chaussée d’Antin-La Fayette (lignes 7 et 9) sont accessibles en 5 minutes de marche.
Pour les utilisateurs des transports de surface, plusieurs lignes de bus (lignes 20, 39, 45, 74, 85) desservent les alentours immédiats. Les grandes gares parisiennes sont facilement accessibles : Gare Saint-Lazare à 10 minutes, Gare du Nord et Gare de l’Est à 15 minutes en transport en commun. Cette situation privilégiée permet aux membres de Morning Laffitte d’optimiser leurs temps de trajet quotidien.
- Métro : stations Richelieu-Drouot (L8, L9), Le Peletier (L7), Chaussée d’Antin-La Fayette (L7, L9)
- Bus : lignes 20, 39, 45, 74, 85
- Stations Vélib’ à proximité immédiate
- Parking public Drouot à 200 mètres
Les adeptes de mobilité douce ne sont pas oubliés : trois stations Vélib’ se trouvent dans un rayon de 150 mètres, et un local sécurisé pour vélos personnels est mis à disposition des membres au sous-sol de l’immeuble. Pour les déplacements professionnels en voiture, le parking public Drouot offre des places à tarif préférentiel pour les utilisateurs de Morning Laffitte.
Un quartier vivant et dynamique
L’environnement immédiat de Morning Laffitte constitue un véritable atout pour ses occupants. Le quartier regorge de commerces de proximité, restaurants et services qui facilitent le quotidien des professionnels. Plus de 50 restaurants proposent une offre gastronomique variée, des bistrots traditionnels aux cuisines du monde, en passant par des options végétariennes et vegan.
La dimension culturelle du 9ème arrondissement enrichit l’expérience professionnelle des membres. La proximité de lieux emblématiques comme l’Opéra Garnier, les Folies Bergère ou le Musée Grévin offre des opportunités de détente et d’inspiration après le travail. Les nombreuses galeries d’art et théâtres du quartier constituent des sources d’enrichissement culturel et des cadres idéaux pour des rencontres professionnelles informelles.
Des formules d’abonnement flexibles pour tous les profils professionnels
La flexibilité représente aujourd’hui un critère fondamental dans le choix d’un espace de travail. Morning Laffitte répond à cette exigence en proposant une gamme complète de formules d’abonnement adaptées aux différents profils professionnels et aux besoins évolutifs des entreprises. Cette souplesse contractuelle permet aux membres d’ajuster leur engagement en fonction de leur développement et des fluctuations de leur activité.
Les offres se déclinent en plusieurs catégories, depuis l’accès ponctuel jusqu’à l’implantation permanente. La formule Nomade propose un accès flexible aux espaces communs, idéal pour les professionnels en déplacement fréquent ou les indépendants qui alternent entre plusieurs lieux de travail. L’option Résident garantit un poste de travail dédié en open space, parfait pour les freelances et petites structures cherchant un cadre professionnel quotidien sans contrainte de gestion immobilière.
Tarification transparente et sans surprise
La politique tarifaire de Morning Laffitte se distingue par sa transparence et la lisibilité des services inclus. Contrairement à certains espaces de coworking qui multiplient les options facturées en supplément, les formules proposées comprennent l’ensemble des services essentiels au fonctionnement quotidien des professionnels.
La formule Nomade débute à 290€ HT par mois et inclut 10 jours d’accès aux espaces communs, l’utilisation des salles de réunion (2h offertes), l’accès au réseau WiFi haut débit et aux espaces détente. L’abonnement Résident, à partir de 490€ HT mensuel, garantit un poste fixe en open space avec rangement sécurisé, accès illimité 24h/7j, 5h de salles de réunion mensuelles et l’ensemble des services partagés.
- Formule Nomade : à partir de 290€ HT/mois (10 jours d’accès)
- Formule Résident : à partir de 490€ HT/mois (poste fixe en open space)
- Bureaux privatifs : à partir de 1200€ HT/mois pour 2 postes
- Offres sur mesure pour les équipes de plus de 20 personnes
Pour les structures nécessitant davantage d’intimité, les bureaux privatifs constituent une solution optimale. Les tarifs débutent à 1200€ HT mensuel pour un espace de 2 postes, incluant l’aménagement complet, l’accès aux services communs et 10h de salles de réunion. Les bureaux sont disponibles en différentes tailles, jusqu’à des espaces pouvant accueillir 20 collaborateurs. Pour les équipes plus importantes, Morning Laffitte propose des solutions sur mesure avec possibilité d’aménagement personnalisé.
Engagement adapté aux besoins d’évolution des entreprises
La durée d’engagement constitue souvent un frein pour les entreprises en développement. Morning Laffitte a conçu des contrats qui répondent à cette préoccupation, avec des options allant du mois par mois jusqu’à l’engagement annuel assorti d’avantages tarifaires. Cette flexibilité permet aux structures en croissance d’adapter rapidement leur surface de travail à l’évolution de leurs effectifs.
Les entreprises en développement apprécient particulièrement la possibilité d’augmenter progressivement leur surface occupée. Le programme Scale-Up permet aux startups de bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans leur croissance immobilière, avec des conditions préférentielles pour l’extension des espaces. Cette approche évolutive évite les ruptures de contrat coûteuses et les déménagements perturbateurs lors des phases d’expansion.
Pour les grandes entreprises, Morning Laffitte propose des solutions de flex office permettant d’externaliser une partie de leurs équipes dans un environnement stimulant. Ces formules corporate incluent un branding personnalisé des espaces, des services dédiés et un interlocuteur unique pour la gestion administrative. Cette approche hybride entre bureau traditionnel et espace partagé répond aux nouvelles attentes des collaborateurs en matière d’environnement de travail.
Une communauté dynamique et des événements fédérateurs
Au-delà des aspects matériels et logistiques, Morning Laffitte se distingue par la richesse de sa communauté professionnelle. L’espace ne se contente pas d’offrir des bureaux et des services; il crée un véritable écosystème où les interactions entre membres génèrent des opportunités d’affaires, des collaborations inattendues et un enrichissement professionnel constant.
La diversité des profils représente l’une des forces de cette communauté. Morning Laffitte accueille actuellement plus de 350 membres issus de secteurs variés : technologies, finance, médias, design, consulting, immobilier, ou encore ressources humaines. Cette mixité favorise les échanges interdisciplinaires et permet aux membres d’élargir leur réseau professionnel au-delà de leur cercle habituel.
Animation communautaire et mise en relation
L’équipe d’animation communautaire de Morning Laffitte, dirigée par Marion Levert, ancienne responsable événementiel chez Google France, organise régulièrement des rencontres thématiques pour faciliter les connexions entre membres. Les petits-déjeuners hebdomadaires constituent un rendez-vous incontournable où chacun peut présenter son activité et exprimer ses besoins en termes de compétences ou de partenariats.
La plateforme digitale communautaire, accessible via application mobile ou interface web, joue un rôle central dans l’animation de l’écosystème. Chaque membre dispose d’un profil détaillé présentant son expertise et ses centres d’intérêt professionnels. Le système de messagerie interne et les groupes thématiques facilitent les échanges spontanés, tandis que le tableau d’opportunités permet de partager offres d’emploi, missions freelance et recherches de compétences spécifiques.
- Petits-déjeuners communautaires hebdomadaires
- Plateforme digitale dédiée aux membres
- Groupes d’intérêt sectoriels
- Programme de mentoring entre membres
Le programme de mentoring mis en place par Morning Laffitte facilite le partage d’expérience entre entrepreneurs confirmés et porteurs de projets. Ces relations privilégiées, formalisées par des rencontres mensuelles, permettent aux jeunes structures d’accélérer leur développement grâce aux conseils avisés de professionnels expérimentés. Une dizaine de mentors, sélectionnés pour leur expertise et leur engagement, participent actuellement à cette initiative.
Programmation événementielle riche et variée
Le calendrier événementiel de Morning Laffitte propose un programme diversifié conçu pour répondre aux attentes professionnelles et personnelles des membres. Les ateliers de développement de compétences abordent des thématiques pratiques comme la prise de parole en public, la négociation commerciale, ou les fondamentaux juridiques de l’entrepreneuriat. Ces sessions, animées par des experts reconnus, offrent des outils concrets immédiatement applicables.
Les conférences inspirantes constituent un autre pilier de la programmation. Chaque mois, Morning Laffitte accueille des intervenants de premier plan qui partagent leur vision et leur expérience dans des domaines variés : innovation, leadership, transformation digitale, ou responsabilité sociétale. Ces rendez-vous, ouverts aux membres et à leurs invités, créent des moments privilégiés d’échange et d’inspiration.
Les événements festifs et informels contribuent à renforcer la cohésion au sein de la communauté. Les afterworks thématiques, organisés deux fois par mois, permettent de découvrir des univers variés (œnologie, mixologie, gastronomie régionale) dans une ambiance décontractée. Les célébrations saisonnières (galette des rois, fête de l’été, soirée de fin d’année) constituent des moments fédérateurs où les barrières professionnelles s’effacent au profit de relations plus personnelles.
Témoignages et réussites : l’expérience Morning Laffitte vue par ses membres
Rien n’illustre mieux la valeur ajoutée de Morning Laffitte que les témoignages de ceux qui y travaillent quotidiennement. Ces retours d’expérience offrent un éclairage concret sur les bénéfices tangibles que les professionnels tirent de cet environnement de travail innovant et de son écosystème dynamique.
Sophie Martineau, fondatrice de l’agence de communication digitale Pulse Media, membre depuis l’ouverture de l’espace, partage son expérience : « Après trois ans en télétravail, j’ai ressenti le besoin de retrouver un cadre professionnel stimulant sans perdre en flexibilité. Morning Laffitte offre exactement cet équilibre. L’environnement est inspirant, les services irréprochables, et surtout, j’ai pu développer mon réseau de manière organique. Trois de mes clients actuels sont des membres que j’ai rencontrés lors d’événements communautaires. »
Des parcours entrepreneuriaux accélérés
Pour les jeunes entreprises en phase de développement, Morning Laffitte constitue un accélérateur de croissance. Maxime Durand, co-fondateur de la fintech PayFlex, témoigne : « Nous avons intégré Morning Laffitte avec une équipe de 4 personnes il y a 18 mois. Aujourd’hui, nous sommes 15 collaborateurs répartis sur deux bureaux privatifs. La flexibilité des espaces nous a permis de grandir sereinement sans rupture opérationnelle. Au-delà de l’aspect immobilier, l’écosystème nous a ouvert des portes : notre premier investisseur institutionnel est un membre que nous avons rencontré lors d’un pitch contest organisé sur place. »
L’effet réseau se manifeste particulièrement dans les collaborations professionnelles qui naissent naturellement entre membres. Antoine Legrand, architecte indépendant, raconte : « En six mois chez Morning Laffitte, j’ai développé plus de synergies professionnelles qu’en trois ans dans mon précédent espace de coworking. J’ai formé un collectif informel avec un designer d’intérieur, un bureau d’études et un paysagiste, tous membres. Cette complémentarité nous permet de répondre à des appels d’offres plus ambitieux et d’offrir une prestation intégrée à nos clients. »
- Sophie Martineau (Pulse Media) : acquisition de nouveaux clients
- Maxime Durand (PayFlex) : croissance d’équipe et levée de fonds
- Antoine Legrand (architecte) : création d’un collectif interdisciplinaire
- Claire Monteil (RH) : recrutements facilités par l’attractivité du lieu
Un cadre qui favorise bien-être et productivité
L’impact de l’environnement de travail sur le bien-être et la performance constitue un aspect fréquemment évoqué par les membres. Claire Monteil, DRH d’une entreprise de 25 collaborateurs, souligne : « Nous avons quitté nos bureaux traditionnels pour Morning Laffitte dans une démarche de transformation de notre culture d’entreprise. Les résultats sont éloquents : baisse de 30% de l’absentéisme, amélioration significative des indicateurs de satisfaction interne, et surtout, un avantage décisif dans nos recrutements. Les candidats sont séduits par l’environnement et les services, ce qui nous aide à attirer des talents dans un marché compétitif. »
Pour les travailleurs indépendants, la dimension sociale de Morning Laffitte représente un atout majeur. Thomas Vaillant, consultant en stratégie digitale, explique : « Après deux ans de freelance à domicile, je souffrais d’isolement professionnel. Morning Laffitte m’a permis de retrouver une routine sociale stimulante sans les contraintes du salariat. Les échanges informels autour d’un café, les déjeuners partagés avec d’autres membres, les événements communautaires… Tous ces moments nourrissent ma créativité et m’apportent un équilibre que je ne trouvais plus en travaillant seul chez moi. »
La diversité des profils et des secteurs représentés chez Morning Laffitte génère une richesse d’interactions particulièrement valorisée par les membres. Laetitia Mercier, responsable marketing d’une scale-up dans le domaine de la santé connectée, témoigne : « Notre équipe apprécie la stimulation intellectuelle que procure ce brassage quotidien. Les conversations informelles avec des professionnels d’horizons variés nous apportent des perspectives nouvelles sur nos problématiques. Cette ouverture nous aide à sortir des schémas de pensée conventionnels de notre industrie. »
L’avenir du travail s’écrit aujourd’hui chez Morning Laffitte
L’émergence de Morning Laffitte dans le paysage des espaces de travail parisiens s’inscrit dans une transformation profonde des modes de travail. Ce lieu incarne les nouvelles aspirations des professionnels : flexibilité, qualité de vie, sens de la communauté et synergie créative. Plus qu’un simple espace physique, Morning Laffitte représente une vision novatrice de l’environnement professionnel adapté aux enjeux contemporains.
La pandémie a accéléré l’adoption de modèles de travail hybrides, combinant présence au bureau et télétravail. Morning Laffitte répond parfaitement à cette évolution en offrant un tiers-lieu inspirant qui complète le domicile et le siège social traditionnel. Cette approche tripartite du lieu de travail correspond aux attentes des nouvelles générations de talents qui privilégient l’équilibre vie professionnelle-vie personnelle et la flexibilité dans l’organisation de leur temps.
Innovation continue et adaptation aux besoins émergents
L’équipe de Morning Laffitte, dirigée par Victor Carreau, fondateur du réseau Morning, maintient une veille constante sur les tendances et les besoins émergents du monde professionnel. Cette approche proactive se traduit par des ajustements réguliers de l’offre et l’intégration de nouveaux services pour répondre aux attentes évolutives des membres.
Parmi les développements récents, le programme Morning Health illustre cette démarche d’innovation continue. Cette initiative, déployée depuis trois mois à Morning Laffitte, propose des consultations de médecine préventive, des bilans de santé et des ateliers de gestion du stress directement sur place. Ce service, fruit d’un partenariat avec la startup Medadom, répond à une préoccupation croissante pour la santé au travail et la prévention des risques psychosociaux.
- Programme Morning Health : médecine préventive sur site
- Ateliers de développement personnel et professionnel
- Académie des compétences digitales
- Club d’investissement pour entrepreneurs
L’Académie des compétences digitales constitue une autre innovation majeure. Ce programme de formation continue, accessible aux membres, propose des modules pratiques sur les outils et méthodologies numériques: data analytics, design thinking, marketing automation, ou intelligence artificielle. Ces formations, dispensées par des professionnels reconnus, permettent aux membres d’actualiser leurs compétences sans quitter leur environnement de travail.
Un modèle qui redéfinit la relation au lieu de travail
Le succès de Morning Laffitte témoigne d’une évolution profonde dans la perception du lieu de travail. L’espace professionnel n’est plus considéré comme un simple cadre fonctionnel mais comme un environnement global qui doit nourrir la créativité, faciliter les interactions sociales et contribuer au bien-être des individus. Cette vision holistique répond aux aspirations contemporaines qui placent l’épanouissement personnel au cœur des préoccupations professionnelles.
La dimension communautaire de Morning Laffitte illustre ce changement de paradigme. Au-delà des services matériels, c’est l’appartenance à un écosystème vivant et stimulant qui crée la valeur ajoutée perçue par les membres. Cette approche relationnelle du travail contraste avec l’anonymat des grands immeubles de bureaux traditionnels et répond à un besoin fondamental de connexion et d’échange dans un monde professionnel de plus en plus digitalisé.
La flexibilité spatiale et contractuelle proposée par Morning Laffitte correspond à l’agilité requise par les organisations modernes. Dans un contexte économique incertain et en mutation rapide, la capacité à adapter rapidement sa surface de travail aux évolutions d’effectifs et d’organisation constitue un avantage compétitif significatif. Cette souplesse permet aux entreprises de concentrer leurs ressources sur leur cœur de métier plutôt que sur la gestion immobilière.
En définitive, Morning Laffitte ne se contente pas de suivre les tendances du marché des espaces de travail partagés; il contribue à façonner l’avenir du travail en proposant un modèle innovant qui place l’humain, ses interactions et son bien-être au centre de la réflexion. Cette vision pionnière explique l’attrait croissant de cet espace auprès d’une communauté professionnelle en quête de sens et d’équilibre dans son environnement de travail.