Face au défi du changement climatique, la rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur. Pour inciter et aider les propriétaires à améliorer le confort de leur habitat tout en réduisant leur consommation d’énergie, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des aides financières. Zoom sur ces dispositifs méconnus mais précieux pour la transition énergétique.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public qui a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale en matière d’amélioration et de développement du parc privé de logements. Elle accompagne les propriétaires dans leurs projets de rénovation en leur proposant des aides financières et un accompagnement personnalisé.
Ses principales missions sont :
- la lutte contre l’habitat indigne et très dégradé ;
- la rénovation énergétique des logements ;
- l’adaptation des logements aux besoins des personnes âgées ou handicapées ;
- la revitalisation des centres-bourgs ruraux et des quartiers anciens dégradés.
Les aides ANAH pour la rénovation énergétique : qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible aux aides ANAH, il faut être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire et respecter certains critères de ressources. Les logements concernés doivent être achevés depuis plus de 15 ans et les travaux envisagés ne doivent pas avoir commencé avant la demande d’aide.
Les plafonds de ressources varient en fonction de la localisation du logement (zone très tendue, tendue ou détendue) et de la composition du foyer. Par exemple, pour un couple avec deux enfants habitant en zone très tendue, les ressources annuelles maximales pour bénéficier des aides ANAH sont fixées à 38 831 € pour les ménages aux revenus modestes et à 30 389 € pour les ménages aux revenus très modestes.
Quels types de travaux sont éligibles aux aides ANAH ?
Les aides ANAH concernent principalement les travaux permettant :
- d’améliorer la performance énergétique du logement (isolation des murs, des combles, changement des fenêtres, etc.) ;
- de réduire les consommations d’énergie (chaudière à condensation, pompe à chaleur, système de ventilation performant, etc.) ;
- d’utiliser des énergies renouvelables (installation d’un chauffe-eau solaire, d’une chaudière bois ou d’un poêle à granulés) ;
- d’adapter le logement aux besoins des personnes âgées ou handicapées (installation d’une douche à l’italienne, motorisation des volets, etc.).
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement). Cette certification garantit la qualité des travaux et le respect des normes en vigueur.
Quel montant d’aide peut-on espérer de l’ANAH ?
Le montant des aides ANAH dépend du coût des travaux, des ressources du ménage et de la localisation du logement. Il est plafonné à 20 000 € pour les propriétaires occupants et à 25 000 € pour les propriétaires bailleurs sur une période de cinq ans. Les aides sont cumulables avec d’autres dispositifs, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides locales ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Pour les ménages aux revenus très modestes, l’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux (plafonnée à 10 000 €), tandis que pour les ménages aux revenus modestes, elle peut aller jusqu’à 35 % du montant total des travaux (plafonnée à 7 000 €).
Comment solliciter les aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides ANAH, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement afin de déterminer les travaux prioritaires et leur coût estimatif ;
- Solliciter des devis auprès de professionnels RGE pour les travaux envisagés ;
- Déposer un dossier de demande d’aide sur le site de l’ANAH, en y joignant les devis et les justificatifs de ressources ;
- Attendre la notification de l’accord de l’ANAH avant de commencer les travaux ;
- Réaliser les travaux dans un délai de trois ans à compter de la notification de l’accord ;
- Envoyer à l’ANAH les factures des travaux réalisés pour obtenir le versement de l’aide.
Il est important de noter que le délai d’instruction des dossiers peut être long (plusieurs mois) et que les aides sont attribuées dans la limite des crédits disponibles. Il est donc recommandé d’anticiper sa demande et de se renseigner auprès des services locaux de l’ANAH pour connaître les délais et les enveloppes budgétaires.
Faire appel à un opérateur-conseil pour monter son dossier ANAH
Pour faciliter la démarche et maximiser ses chances d’obtenir une aide ANAH, il est possible de faire appel à un opérateur-conseil. Ce professionnel accompagne le propriétaire dans toutes les étapes du projet, depuis le diagnostic énergétique jusqu’au suivi des travaux et la constitution du dossier. Il vérifie également l’éligibilité du demandeur aux différentes aides financières existantes.
Cette prestation, appelée « assistance à maîtrise d’ouvrage » (AMO), est elle-même éligible aux aides ANAH, sous réserve que l’opérateur-conseil soit habilité par l’agence. Pour trouver un opérateur-conseil, il est possible de consulter la liste des professionnels agréés sur le site de l’ANAH.
En s’appuyant sur les aides ANAH et en étant accompagné par un opérateur-conseil, les propriétaires peuvent ainsi concrétiser leurs projets de rénovation énergétique dans les meilleures conditions et contribuer activement à la transition énergétique du pays.