Longtemps perçue comme une solution de logement transitoire, la colocation séduit de plus en plus de locataires mais aussi des propriétaires. En effet, cette formule présente de nombreux atouts pour ces derniers et se révèle être un investissement rentable et sécurisant. Voici pourquoi.
Rentabilité accrue
Le premier avantage de la colocation pour les propriétaires est sans conteste l’amélioration de la rentabilité locative. En divisant le loyer entre plusieurs locataires, ils peuvent souvent louer leur bien à un prix supérieur à celui qu’ils auraient obtenu en location classique.
Jean-François Buet, président de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), confirme : « La colocation permet d’optimiser le rendement locatif. On peut estimer que la rentabilité est environ 20% supérieure à celle d’une location traditionnelle ».
Sécurité du paiement
La colocation offre également une sécurité financière aux propriétaires. En effet, en cas de défaillance d’un des locataires, les autres sont tenus solidairement responsables du paiement du loyer. Cela limite donc le risque d’impayés.
Selon une étude menée par l’Observatoire des Loyers, « seulement 2% des colocataires ont connu des difficultés à payer leur part de loyer, contre 8% pour les locataires seuls ».
Flexibilité et pérennité du bail
La colocation permet aussi une gestion plus souple du bail. Contrairement à une location classique où le départ du locataire entraîne automatiquement la fin du bail, dans une colocation le bail continue avec les autres colocataires lorsque l’un d’eux quitte le logement.
Cette continuité du bail offre une certaine tranquillité d’esprit aux propriétaires, qui n’ont pas à chercher un nouveau locataire dès qu’un départ est annoncé.
Potentiel d’amélioration du bien immobilier
Enfin, la colocation peut être l’occasion pour le propriétaire d’améliorer son bien immobilier. Par exemple, il peut décider d’aménager des espaces communs (salon, cuisine…) ou encore ajouter des chambres pour accueillir davantage de colocataires.
Ces améliorations augmentent non seulement la valeur locative et patrimoniale du bien mais aussi sa capacité à attirer des futurs locataires.
Législation favorable et assurance spécifique
Pour mettre toutes les chances de leur côté, les propriétaires peuvent également s’appuyer sur une législation favorable et se couvrir grâce à une assurance spécifique à la colocation. Cette dernière garantit notamment contre les risques de dégradations et permet ainsi aux propriétaires de louer leur bien en toute sérénité.
Ainsi, loin d’être une alternative marginale ou temporaire au logement traditionnel, la colocation est un véritable choix stratégique qui offre aux propriétaires divers avantages tels qu’une meilleure rentabilité, un risque limité d’impayés ou encore un potentiel d’amélioration du bien immobilier. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice dans l’univers immobilier, n’hésitez donc pas à considérer cette option sous toutes ses facettes.