Face à l’incertitude des marchés financiers et l’envie de se constituer un patrimoine, l’investissement locatif clé en main séduit de plus en plus d’investisseurs. Cette solution permet d’acquérir un bien immobilier destiné à la location, entièrement géré par une société spécialisée. Découvrez les avantages et les précautions à prendre pour réussir ce type d’investissement.
Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main consiste à acheter un bien immobilier destiné à la location, tout en confiant sa gestion à une entreprise spécialisée. Celle-ci se charge de l’ensemble des démarches liées à la location du bien, comme la recherche de locataires, la rédaction du bail ou encore l’encaissement des loyers. Ainsi, l’investisseur n’a pas à s’occuper des contraintes liées à la gestion locative et peut profiter sereinement des revenus générés par son investissement.
Les avantages de ce type d’investissement
Le principal avantage de l’investissement locatif clé en main réside dans sa simplicité : l’investisseur n’a pas besoin de s’impliquer dans la gestion quotidienne du bien. La société spécialisée prend en charge toutes les tâches liées à la location, offrant ainsi une grande tranquillité d’esprit à l’investisseur.
De plus, cette solution permet de bénéficier de l’expertise d’une équipe de professionnels pour maximiser le rendement locatif. En effet, la société en charge de la gestion s’occupe également de l’entretien du bien et veille à sa valorisation. Ainsi, le bien est toujours loué dans les meilleures conditions et génère un rendement optimal.
Les précautions à prendre avant de se lancer
Avant d’opter pour un investissement locatif clé en main, il est essentiel de bien choisir la société qui sera en charge de la gestion du bien. Il convient notamment de vérifier sa réputation, ses références et son expérience dans le domaine de l’immobilier locatif.
Par ailleurs, il est important d’étudier attentivement le marché immobilier local afin de déterminer si le choix du bien et son emplacement sont susceptibles d’assurer un bon niveau de rentabilité. Un investissement locatif réussi passe en effet par une adéquation entre l’offre et la demande sur le marché concerné.
Exemple d’un investissement locatif clé en main réussi
Monsieur Dupont a choisi d’investir dans un appartement neuf situé dans une grande ville universitaire. Le prix d’achat était de 200 000 €, avec un loyer mensuel estimé à 800 €. Après avoir confié la gestion locative à une société spécialisée, il perçoit chaque mois un revenu net (après déduction des frais et charges) de 700 €. Son rendement annuel est ainsi de 4,2 % (700 x 12 / 200 000).
Grâce à cette solution, Monsieur Dupont bénéficie d’un investissement locatif rentable sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne du bien.
Investir dans un bien immobilier locatif clé en main offre une solution intéressante pour se constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires, tout en évitant les contraintes liées à la gestion locative. En choisissant judicieusement la société en charge de la gestion et en étudiant attentivement le marché immobilier concerné, il est possible de réaliser un investissement rentable et pérenne.